К.1516. Трехкомнатная квартира в новом доме на Балке

Продается трехкомнатная квартира на Балке в новом доме по ул. Одесской. Квартира находится на 15 этаже 16-ти этажного дома. Общая площадь - 96 кв.м., жилая - 50,8 кв.м., кухня - 17,8 кв.м. В квартире сделан евроремонт, установлена система кондиционирования, на полу - итальянский пробковый паркет, полы теплые, декоративная покраска стен, тамбур на две квартиры, вся техника и мебель остается. (Есть гараж, 9 000 у.е.)

Фотографии

Информация о квартире и доме

Количество комнат:3
Общая площадь, м²:96.0
Жилая площадь, м²:51.0
Площадь кухни, м²:18.0
Площадь комнат, м²:18/15/17
Тип комнат:раздельные
Этаж:15
Ремонт:евро-ремонт
Окна:пластиковые стеклопакеты
Входная дверь:железная
Покрытие пола:паркет
Мебель:современная
Количество этажей:16
Лифтпассажирский лифт

Техника

Прочее: Холодильник, Кондиционер, Стиральная машина

Дополнительная информация

Особенности:Есть: Подвесной потолок, Разноуровневое освещение

Цена

82 000 $ ( ~ 854 $/кв.м.)
Возможность ипотекида

Комментарий к объекту

Дополнительная информация по квартире от собственника: 1. Один собственник. 2. В квартире поменяны стеклопакеты, трехкамерные, с возможностью открывать в нескольких позициях, в том числе "зимнее проветривание". Во всем доме - двухкамерные (шумоизоляция меньше). 3. Окна выходят на город, но при этом одно существенное преимущество - в окна квартиры никто не будет заглядывать (отсутствие домов напротив). 4. По квартире разведена подводка к сигнализации на квартиру. Есть договор, инспектор из охраны (милиция) утверждил расположение датчиков. Для конечной установки нужно назвать адрес в милиции + оплачено оборудование ( договор есть, 500долл. датчики) осталось только пригласить мастера по установке. 5. Полы: плитка - Испания ( привозилась на заказ), во всех спальнях - пробка ( Испания, это самый лучший и экологичный материал+ шумоизоляция и приятно ходить даже босыми ногами). 6. Полы: везде где плитка, подключен подогрев полов (датчики стоят при входах. При этом, можно включать и регулировать каждую зону в отдельности. Зоны - кухня, коридор, ванная комната и туалет. Для примера, летом можно включить только ванную, там, где влажно, чтобы было комфортно - все рабочее. Оборудование - немецкое. 7. Система кондиционирования - также распределенная (датчики в каждой комнате), то есть в каждой комнате или кухне можно выставлять свой микроклимат ( в Приднестровье аналогов нет, обычно устанавливают отдельные сплит-системы). В данном случае, это всего один внешний блок (обслуживание стандартное), но при этом серьезная экономия электроэнергии. Система бесшумная, так как в потолках проведены работы по шумоизоляции + существует возможность не только нагревать или охлаждать воздух, но и просто проветривать, не устраивая сквозняк в квартире. 8. В зоне коридора отделенной стеклянной дверью, установлена дополнительная принудительная вентиляция- на случай, если есть курящие в семье или гости пришли. Она независимая, то есть дым не попадет в основную систему. Включение возле музыкального центра. 9. На кухне также независимая вытяжка - фирма elica, это брендовая вытяжка, заказ из Москвы, стоимость 2000 долл.. Включение с пульта + подсветка. 10. По квартире разведены колонки от музыкального центра - черные динамики в потолке, все работает. Музыку можно слушать даже в ванной. 11. В гостинной и спальне разведена проводка под домашние кинотеатры (сами кинотеатры в наличии, в упаковке - за отдельную сумму). 12. В коридоре двойная система освещения - основной (люстры), ночной - светодиоды (включение с пультов на стене). 13. В комнатах и зимнем саду (помещение за стеклянной дверью) также дополнительная светодиодная подсветка. Плюс выведено основное электричество. 14. На кухне - кухонный гарнитур сделан на заказ, стекло, вся фурнитура Италия, полки с подсветкой, стеклянный фартук (рисунок также был изготовлен под заказ). Вся техника - smeg или Bosh ( категория премиум с наименьшим расходом электричества). Холодильник самый дорогой - 2300 долл. Столешница и мойка - камень (мраморная крошка). 15. Бытовая техника - стиральная машина, сушильная машина. 16. Плинтуса все из поликарбоната с ручной окраской перламутр. 17. Стены выведены под 0, поэтому можно при желании веницианку делать, что требует идеальных стен. В целом мастера делали одно из самых дорогих покрытий, в том числе под кожу аллегатора. 18. Установлена гардеробная система. 19. Место под аквариум согласовано с застройщиком, получено разрешение под врезку по тех. условиям. 20. Два лифта, работают исправно, подъезд моют каждый день, кодовый замок. Соседи - семейная пара, спокойные, образованные люди, тамбурная дверь оплачена и установлена, выведен звонок с видеокамерой - домофон показывает кто пришел. 21. Краны и включатели, розетки - немецкие.

Расположение

Местоположение:
Молдавия, Тирасполь, 88/1