Купить квартиру в кредит? Можно! Обзор рынка ипотечного кредитования в Приднестровье.

На сегодняшний день действуют разные ипотечные программы для приобретения жилья.

Одним из видом ипотечного кредитования молодых семей является выдача бюджетных кредитов  на приобретение жилья и (или) строительных материалов, произведённых на территории ПМР, для строительства новых или реконструкции существующих домовладений. Данные кредиты предоставляются на срок до 5 лет под 1% годовых. На получение бюджетного кредита могут претендовать молодые семьи – супруги, состоящие в браке не более 5 лет, при условии, что брачные отношения заключены супругами впервые, и хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста. Среди других условий предоставления кредитов – соответствие требованиям возраста и срока брака, обоснованная необходимость улучшения жилищных условий, предусматривающая строительство или приобретение новых домовладений, наличие обеспечения кредита, гарантирующего соблюдение условий срочности, платности и возвратности бюджетного кредита, отсутствие кредиторской задолженности в других финансовых учреждениях. Отметим, что заявления на получение бюджетных кредитов принимаются с 4 до 26 апреля 2013 года.

Также действует программа ипотечного кредитования физических лиц от ЗАО АКБ «Ипотечный»  для приобретения квартир в строящемся доме ЗАО «Текстиль-групп». Данный кредит выдается сроком до семи лет и под 7% годовых, при этом возможно досрочное погашение кредита. Сумма первого взноса не менее 30% от стоимости квартиры.  Обеспечением кредита   в период завершения строительства является залог имущественных прав. После сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельств о праве собственности на квартиры – залог квартиры.  Заемщиками по кредиту могут выступать только лица, постоянно проживающие в Приднестровье.

ЗАО «Сберегательный банк» предлагает ипотечный кредит "СВОЙ ДОМ". Данный кредит на приобретение жилья могут получить лица, в возрасте от 25 до 60 лет на момент окончания кредитного договора (для женщин до 55 лет на момент окончания кредитного договора) при наличии непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев. При этом основные условия кредитования: ставка по кредиту: 9% годовых, срок кредитования до 10 лет, кредит выдается в долларах США, первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья, максимальная сумма кредита: до 80% стоимости жилья, минимальная сумма кредита: 3000 долларов США.

Еще один банк  - ЗАО «Тираспромстройбанк» предлагает кредиты на приобретение жилья в новых домах у партнеров банка – ЗАО «СУ-28» и ЗАО «Стройтрест». Сумма кредита при этом не может превышать 50% от суммы квартиры и процентная ставка 17,5% годовых с возможностью понижения до 17%.

Следует также принять во внимание возможность приобретения жилья у застройщика с рассрочкой платежа. Правда, каждый застройщик предлагает свои условия, но в целом, - первый взнос не должен быть ниже 30%, а оставшуюся сумму можно выплачивать по согласованному сторонами графику до сдачи дома в эксплуатацию, но при этом стоимость квадратного метра увеличивается.

Более подробную информацию можно узнать на сайтах коммерческих банков и Государственной администрации г. Тирасполя и г. Днестровска.

Вот такие  программы ипотечного кредитования действуют на сегодняшний день в Приднестровье. Анализируя  эти предложения, можно сделать вывод о том, что программы предлагаемые банками не очень популярны из-за высоких процентных ставок, а проект выдачи бюджетных кредитов доступен не всем слоям населения, а только молодым семьям. Таким образом, процент сделок приобретения жилья в кредит очень низок, но неизменно растет, так как процентные ставки корректируются банками в сторону снижения.