Приватизация   республиканского и муниципального    жилого    фонда    -    это государственные  меры,  нацеленные  на  обеспечение  потребностей граждан в жилье с помощью безвозмездной передачи и продажи в частное владение квартир, домов, а также по их согласию, в долевую и совместную собственность.

Способ – бесплатное предоставление жилья нанимателям.

Документальная часть - справки из жилищных кооперативов или аналогичных организаций о составе семьи, ксерокопии паспортов и(или) свидетельств о рождении, и прочие документы необходимые для предоставления в соответствующие организации, оплачиваются нанимателями по тарифам установленным государством.

Закон о приватизации жилого фонда не относится к передаче гражданам нанятых ими жилых площадей, являющихся собственностью АО,ООО и иных юридических лиц. «Безвозмездное оформление жилья юридическими лицами во владение гражданам, является не приватизацией, а дарением – гражданско-правовым актом , который  урегулирован статьями Гражданского Кодекса ПМР.
Под Закон о приватизации подпадает и жилой фонд приватизированных объектов промышленности, на чьем балансе он остался, не входящий в уставной капитал, и поэтому надлежащий переходу в собственность муниципалитета. До передачи в муниципальное владение, жилой фонд который еще находится  на балансе приватизированных объектов, будут собственностью субъекта или республиканской собственностью, это зависит от формы собственности  к которой  относилось предприятие до приватизации.

Кратко из Закона о приватизации

Во владение граждан могут продаваться заселенные ими квартиры или дома, являющиеся собственностью государственного жилого фонда.
Не могут быть проданы гражданам жилые помещения (дома), которые являются  памятниками культуры и истории,  находящиеся на территории закрытых военных городков, жилые помещения служебного пользования, и однокомнатные квартиры, где живут две и более семьи.

Во владение одной семьи могут быть переданы только одна квартира или дом, в следующем порядке: по нормативному обеспечению жильем - безвозмездно, сверх лимита - по оценочной стоимости установленной государством. Обеспеченность  жильем  при приватизации берется из расчета 18 квм на каждому члену семьи, а также 20 квм всей семье на прочие нужды.

Граждане, которые желают приобрести  в  частное владение жилье, могут обратиться  с заявлением  в  комиссию по приватизации жилого фонда, которая в течении месяца с момента регистрации письменного заявления, обязана, в  присутствии  заявителя, произвести  обследование объекта приватизации, установить его цену и вынести решение по существу. 
При оценке стоимости жилья не принимаются во внимание затраты, совершенные нанимателем для улучшения нанимаемого помещения.
Решение приватизационной комиссии жилищного фонда является основой для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости жилого фонда.